Projektinhalt 

Abbruch und Neubau einer Mietwohnungsanlage im KfW55-Standard und weiteren ESG-Maßnahmen (z.B. Eisspeicher, Mobilitätskonzept) als städtebauliche Nachverdichtung in einer Innenhoflage in München-Sendling 

• Projektgröße: ca. 4.582 m² BGF / 3.168 m² Wofl. 

• Anzahl Mietwohnungen: 74 

• Anzahl Stellplätze: 38

• DGNB-Gold-Standard, Energieversorgung über Eisspeicher

• Fertigstellung ca. Q3 2024

Leistungen 

• bauplanungsrechtliche Potentialanalyse 

• Produktentwicklung (Standard & Wohnungsmix) Wirtschaftlichkeitsberechnungen 

• Machbarkeitsstudie

• Immobilienwirtschaftlich-technische Beratungsleistungen beim Grundstücksankauf

• Mitwirken bei der Baurechtsschaffung

• Koordination der fachlich Beteiligten bei Entwurfs- und Genehmigungsplanung

• Mitwirken bei der Auswahl des Baupartners (Baupartnering)

• Bauabwicklungskonzept

Zeitraum 

2021 – 2023 

Projektinhalt 

Erstellung eines Realteilungskonzeptes zur Erhöhung der Fungibilität und Verbesserung der Dritt-verwendungsfähigkeit

• Objektgröße:
  ca. 100.000 m² BGF o.i.
  ca.   45.000 m² BGF u.i.

• Büro / Verwaltung

• Anzahl Stellplätze: ca. 700

Leistungen 

• Ermittlung bauplanungs- und bauordnungs-rechtlicher Rahmenbedingungen

• Analyse der Gebäudestruktur (Erschließung, Tragwerk, Haustechnik, Brandschutz) 

• Realteilungskonzept

• Aufzeigen von Auswirkungen u.a. auf bauplanungs- und bauordnungsrechtliche Aspekte, Bauwerk, Betriebskonzept, Mietverträge

• Aufzeigen notwendiger Lasten und Dienstbarkeiten, Planungs- und Genehmigungsbedarfe sowie baulicher Maßnahmen

Zeitraum 

2021 – 2022 

Projektinhalt 

Beratung bei der Anmietung des Neubaus eines Büro- und Laborgebäudes nach den Bedarfs-anforderungen des Nutzers

• Projektgröße: ca. 3.000 m² BGF

• Büro / Labor / Werkstatt

• Anzahl Stellplätze: ca.  50

• Fertigstellung ca. Q3 2026

Leistungen 

• Erstellen & Abstimmen eines Nutzerbedarfsprogramms

• Erstellen & Abstimmen einer Mieter- Bau- und Ausbaubeschreibung mit Schnittstellenliste

• Plausibilisierung der Mietvertragskonditionen

• Unterstützung in der Verhandlung wirtschaftlicher und technischer Vertragsbedingungen

Zeitraum 

2023 – 2024

Projektinhalt 

Neubau von 7 Mehrfamilienhäusern mit 76 sozial geförderten Wohneinheiten

• Ca. 6.230 m² Grundstücksfläche

• Ca. 5.300 m² Wofl

• Ca. 76 Wohneinheiten

• 2 Gewerbeeinheiten

• Ca. 34 Stellplätze

Leistungen 

• Prüfen und Aufzeigen von Abweichungen zu den Wohnraumförderungsbestimmungen (WFB)

• Prüfen und Aufzeigen von Abweichungen zu Grundriss- und Qualitätsstandards BayernHeim

• Aufzeigen Optimierungspotenzial (Qualitäten & Wirtschaftlichkeit)

• Abstimmung zu Anpassungsbedarfen der Planung an die Planungs- und Ausstattungsanforderungen der Bayernheim & WFB

• Erstellung eines Kurz-TDD-Berichts

Zeitraum 

2024